高鐵區東興首排  竹北買屋 / 竹北買房 - 竹北買屋買房永慶同星【富宇葉慈】高鐵區核心東興首排３房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3780 萬 (含車位價)
參考單價：84.73 萬/坪
地址：新竹縣竹北市嘉政七街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：富宇葉慈
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：53.819 坪 (包含車位面積)
主建物面積：25.017 坪
附屬建物面積：4.117 坪
共同使用：13.709 坪
車位坪數：10.977 坪
土地面積：8.934 坪
樓別/樓高： 6樓 / 13樓
屋齡：9 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：3841 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：東興國小、東興國中
鄰近公園：魔王城堡公園
生活機能：楓康超市嘉豐店
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

綜合考量房產的地理條件、硬體格局及生活機能，此物件值得購屋者列入優先評估名單，特別是對居住品質有較高要求者。

購買的主要理由在於其「不可複製」的優勢：東興首排的開闊景觀與邊間優異的採光通風，在 9 年屋齡的次新大樓中非常難得；加上附贈車位，有效降低了購置成本。雖然單價偏高且學區入學有管制風險，但對於非緊急就學需求、或已確認學籍資格的家庭來說，此物件提供了極佳的自住舒適度與區域保值性，建議可安排現場看屋確認光線後再做決定。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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